Hogyan kell adózni albérlet után?

Question

Örököltem egy lakást, ami csak üresen állna, de eladni nem szeretném, így kiadnám albérletbe. Hogyan, és mennyit kell adózni albérlet kiadás után?  

Answer 1

Negyedévente kell adóelőleget fizetni, ami az aktuális bevételek 16%-a.  Adóelőleg fizetés esetén is lehetőség van a 10% költséghányad levonása, illetve a felmerülő költségek elszámolására.  Az adóelőleg fizetési határideje az aktuális negyedévet követő hónap 12. napja. Azt még fontos tudni, hogy ha az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem összege meghaladja az adóévben az egymillió forintot, a magánszemély 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetésére köteles a teljes jövedelem után. Ezt az éves adóbevallás után kell befizetni.

Answer 2

És mikor kell fizetni?  Havonta, vagy év végén?

Answer 3

Mivel nem cégként adod ki a lakást, személyi jövedelem adót kell fizetned, ami a bevételek 16%-a.  Érdemes a közüzemi szolgáltatásokat a bérlő nevére íratni, így később az elszámolásnál nem érhetnek kellemetlen meglepetések. Ha így teszel, akkor a közüzemi szolgáltatásokat (víz,gáz,villany) nem számolhatod el költségként, de adózásnál 10% költséghányadot alkalmazhatsz, vagyis elegendő a bevételeid 90%-a után személyi jövedelem adót fizetned.